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Terreno Industrial Premium na Itoupava Central
9 Fotos
R$6.900.000,00

Terreno Industrial Premium com 43.074 m2 na Itoupava Central

Itoupava Central - Blumenau/SC

Descrição do imóvel

🏭 Terreno Industrial 43.074 m² à Venda – ZI1 | Itoupava Central | Blumenau


Uma oportunidade estratégica para quem busca escala, localização privilegiada e alto potencial construtivo!


📍 Situado na Itoupava Central, um dos principais polos industriais de Blumenau, ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição.


📐 Características do terreno:

🔹 Área total: 43.074 m²

🔹 Zoneamento: ZI1 – Zona Industrial 1

🔹 Topografia favorável para grandes projetos


📍 Localização estratégica:

🚛 1 min do Komprão Koch Atacadista

✈️ 2 min do Aeroporto Regional de Blumenau

🛣️ 6 min do acesso à BR-470

🛒 7 min do Fort Atacadista (Trevo da Mafisa)

🛍️ 9 min do Norte Shopping

➡️ Logística eficiente, fácil acesso e alto potencial de valorização!


🏗️ Potencial construtivo:

📊 Coeficiente de aproveitamento: 2.4

📊 Taxa de ocupação: 60%

📏 Altura: livre

📏 Recuo frontal: no alinhamento predial

📏 Recuos laterais e fundos: conforme legislação municipal


💼 Ideal para:

✔️ Expansão industrial

✔️ Centros logísticos e de distribuição

✔️ Indústrias de médio e grande porte

✔️ Investidores em busca de valorização patrimonial

✨ Terrenos com essa metragem, zoneamento e localização estão cada vez mais raros em Blumenau — uma oportunidade diferenciada no mercado!


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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Áreas

Área Total: 43.074m²

Outras Informações

Referência: TE0019K
Perfil: Comercial
Situação: Pronto para construir
Escriturado: Sim
Possui mobília?: Sem mobília
Terreno: Plano

Localização

Itoupava Central - Blumenau/SC
R$6.900.000,00
Marcos VossCRECI - 37083F

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