Belíssimo Terreno Comercial no Salto do Norte

🌟 Oportunidade Única em Blumenau/SC – Bairro Salto do Norte 🌟

Terreno com 2.599,96 m² em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade!

📍 Localização Privilegiada:

✔️ Próximo à faculdade 🎓

✔️ Farmácia e padaria a poucos metros 🏪

✔️ Fácil acesso à rodovia 🚗

✔️ Próximo ao shopping 🛍️

✔️ Transporte público próximo 🚌

💡 Versatilidade de uso:

Este terreno amplo é perfeito tanto para quem deseja construir a casa dos sonhos 🏡 quanto para investir em um empreendimento comercial 💼, aproveitando todo o potencial de valorização da região.

✨ Por que investir aqui?

• Bairro em constante crescimento 📈
• Facilidade de acesso a serviços essenciais
• Excelente custo-benefício para projetos residenciais ou comerciais

✨ Índices Construtivos conforme consulta para Construir

• Zona Comercial 2 (ZC2)
• Altura: Livre
• Coeficiente de aproveitamento: 3.6
• Taxa de ocupação: 70%
• Recuo frontal: no alinhamento predial - ver Art. 32
• Recuos laterais e fundos: de acordo com o Art. 35

⚠️Área de 1.182,60 m2 destinada a Preservação Permanente de Vegetação, localizada nos fundos do terreno, paralela à margem esquerda do Rio Itajaí-Açu.

⚠️Sobre o terreno, constam 2 imóveis.

• 1 casa contendo: 2 quartos, 2 salas, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 sala de jantar e garagem
• 1 casa contendo: 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 sala e garagem
• Além desses 2 imóveis, tem o porão com 4 partes divididas.

📞 Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto todas as vantagens que este terreno exclusivo tem a oferecer!

⚠️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.